El trabajo a distancia ha elevado los costos del hogar

Slack, Residents Bank, Penguin Random Home, Verizon, 3M, Twitter: la lista es larga y creciente de empresas que han permitido a los empleados continuar trabajando de forma remota aunque la pandemia parece estar disminuyendo.

El cambio en la vida de COVID-19, el traslado a casas más grandes, al campo o a una ciudad económica, está elevando los costos de la vivienda.

John Mondragon, del Banco de la Reserva Federal de San Francisco, y Johannes Wieland, de la Universidad de California, San Diego, estiman que el trabajo a distancia impulsó un aumento del 15 % en el costo de la vivienda durante el período de dos años que terminó en noviembre de 2021. Eso es más que la mitad del aumento de valor total para ese intervalo, que era un archivo, dijeron los investigadores.

Un par de varios tipos de cambios en el estilo de vida impulsaron los aumentos de precios. Pero la conclusión es que el trabajo a distancia desencadenó un frenesí de compras de ejercicio que no habría ocurrido en cualquier otro caso. El aumento de la demanda provocó pujas agresivas por propiedades y los costos se dispararon. Y las partes del país donde el trabajo a distancia estaba más extendido tenían un valor considerablemente mayor.

El precio aumentará “reflejó un cambio en los fundamentos en lugar de una burbuja especulativa”, dijo el los investigadores concluyeron.

Poco después de que comenzara la pandemia, los empleados que habían estado cambiando los arreglos de su casa hicieron la noticia. Los inquilinos dejaron residencias costosas en Nueva York o San Francisco para huir de los riesgos de COVID. Ahora que trabajan de forma remota, usaron su nueva libertad para convertirse en cabezas de familia por primera vez en un interesante suburbio cercano o en un área rural en el medio del país donde podrían permitirse comprar una casa.

La necesidad de casas más grandes también calentó la actividad del mercado. Tener más espacio fue inesperadamente más valorado por los empleados que necesitaban un dormitorio adicional para organizar una oficina en casa o que ahora necesitaban acomodar a ambos cónyuges que trabajaban desde casa y, al principio de la pandemia, los niños asistían a clases en Zoom.

Los investigadores enfatizan que midieron únicamente el aumento de valor resultante de un aumento en la demanda de viviendas combinadas en todo el país. En otras palabras, las personas no aumentaron la demanda total si simplemente se mudaron de Chicago, donde compraron un condominio, a Des Moines, Iowa, donde compraron una casa de valor similar.

“Cambiar de un lugar a otro simplemente cambia la demanda de vivienda”, explicó Wieland en un correo electrónico. “Es solo el aumento en la demanda combinada de viviendas lo que eleva los costos de la vivienda en todo el país”.

Los investigadores no podrían predecir lo que sucederá a continuación. Dependerá de si el trabajo a distancia de algún tipo está aquí para quedarse o si la tendencia se revierte y las empresas vuelven a nombrar a sus empleados en el lugar de trabajo. Sin embargo, es probable que sea un desarrollo vital a tener en cuenta.

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Por Lucia

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